Porquê investir em conhecimento e planeamento?
Sei pela prática que um bom projecto de é uma das melhores ferramentas para se concretizar uma obra. Os custos decorridos de imprevistos e de coisas feitas sem planos que as precedam nunca são insignificantes, pelo contrário, e tanto mais quanto maiores forem os trabalhos, pior ainda, quando se investe naquilo que é ineficiente e inadequado. Já a melhor ferramenta, é o conhecimento. Investir sem conhecer é no mínimo imprudente mas infelizmente vejo com demasiada frequência muitos recursos a serem utilizados da pior maneira. Se o trabalho do ser humano se baseasse mais no conhecimento, coisa que inevitavelmente o eleva na postura da consideração e do respeito pelo que existe para além dele próprio, o custo de vida deixaria de aumentar, aumentando em vez disso a qualidade de vida, pois não se pode saquear nem destruir nem envenenar nada neste planeta que em última instância não nos pertença a nós mesmos. O meu desejo intromete-se nesse sentido. Poder ajudar-te a tomares as melhores decisões para a valorização da tua propriedade, rumo à abundância para ti e para todos.
Os meus serviços
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Conhece o meu portfólio:
Consultoria Online
Formato: Videoconferência.
Descrição:
Esta é a maneira mais imediata de veres as tuas questões respondidas, sobretudo dentro das minhas áreas de especialidade. Poderei, por exemplo, ver e avaliar o teu terreno mediante as coordenadas gps e/ou fotografias do mesmo, levantando questões significativas quanto ao seu potencial e às suas condicionantes. Pode também ser um momento propício para que pensemos em conjunto sobre diversas intervenções infraestruturais, implementações agrícolas, desenho hídrico, ou outras relacionadas com resiliência, permacultura, e valorização geral do terreno. Poderemos falar sobre técnicas construtivas, sobre agricultura regenerativa, sobre utilização eficiente dos recursos do local, etc. A escolha é tua!
- Preço da primeira sessão: 75 euros.
- Sessões de acompanhamento: 50 euros.
Para marcares uma sessão contacta-me através do e-mail andremontanhasantos@gmail.com
Diagnóstico da propriedade
Formato: Presencial (Visita ao terreno em causa).
Objectivo: O Diagnóstico da propriedade culmina num documento onde se concentram as principais intenções sobre o terreno em causa, devidamente descritas e ilustradas. Esse documento serve como uma base sólida para se passarem às intervenções no terreno e ao mesmo tempo como ferramenta de comunicação com outros pares e/ou prestadores de serviços.
Descrição:
Durante a visita percorre-se a extensão do terreno avaliando tanto a sua situação presente como aquilo que se pretende alcançar no mesmo. Procura-se identificar e avaliar os pontos mais sensíveis bem como as zonas prioritárias de intervenção com vista à valorização do terreno da forma mais imediata possível. Observam-se e identificam-se os locais mais adequados a acessos; infra-estruturas; captação hídrica e os tipos de cultura mais viáveis de serem implementados em cada zona (Horticultura; Fruticultura; silvicultura ou pecuária).
Inclui Relatório da visita caracterizado por:
– Caracterização do terreno: descrição das características principais, do seu potencial e das suas condicionantes;
– Memória descritiva: compilação das ideias de intervenção e intuições discutidas durante a visita; Descrição e explicação pontos prioritários de intervenção; A descrição destas situações, quando verosímil, é ilustrada por intermédio de esquemas sobre registos fotográficos capturados no local e com base no desenho geral do terreno (visão macro).
– Desenho do terreno (visão macro) onde se assinala de forma esquemática e por intermédio de símbolos e respectivas legendas as situações desenvolvidas na Memória descritiva, recorrendo a polígonos, pontos, linhas, letras, números, etc. Formato da imagem: Desenho sobre ortofotomapa do terreno, em mapa de bits.
– A visita tem uma duração de até 3 horas, a acontecer durante a manhã ou durante a tarde.
– Preço do serviço: 395 euros
– O pagamento deverá ser efetuado em duas partes, metade antes da visita e outra metade em algum momento após a visita, a partir da qual o Relatório da visita é entregue no prazo de uma semana.
– Ao valor do serviço acresce o custo da viagem (combustível, eventuais portagens e tempo dispensado na mesma, com o valor de 6 euros por cada hora de viagem). O valor associado à deslocação é facultado antes da visita e deverá ser considerado no pagamento do serviço.
– As condições deste serviço são estipuladas para uma área que se consiga naturalmente percorrer e avaliar no tempo de visita previsto. Por exemplo, existem terrenos de 2 hectares que pela sua tipologia oferecem maiores desafios do que outros com 4 ou 5 hectares, pelo que cada caso é um caso. Para terrenos muito grandes e mais complexos pode dar-se o caso da necessidade de uma visita mais prolongada (ou mesmo de uma segunda visita), sendo que o preço será ajustado nesses casos.
Reserva já uma visita contactando-me através do e-mail andremontanhasantos@gmail.com
Projecto de investimento
Formato: Online e Presencial.
Descrição e objectivo:
Um projecto de investimento é um conjunto de documentos que detalham, com rigor, todas as intervenções necessárias à concretização de um investimento. Nele esclarece-se tudo o que se pretende alcançar, antecipam-se as dificuldades inerentes aos trabalhos decidindo-se as melhores estratégias para as intervenções, quantificam-se os trabalhos, os materiais e equipamentos e determina-se o calendário de execução e o custo de todas as operações. Com um projecto desta tipologia obténs um documento que esclarece, de forma exaustiva, todos os aspectos dos processos pelos quais levarás a cabo a transformação da tua propriedade.
Inclui:
- Fase anterior:
– Sessão de esclarecimentos (online em formato videoconferência) para sondagem prévia do terreno, discussão acerca das diretrizes do projecto e obtenção de informações para acerto do orçamento completo do projecto.
– Visita ao terreno com reconhecimento das condições do mesmo (solo; água; declives; infraestruturas; espécies presentes; etc), execução de levantamentos; medições; registos fotográficos; Avaliação de condicionantes e potenciais. - Elaboração do Projecto, que inclui:
-Memória descritiva:
– Caracterização do terreno;
– Objectivos do Projecto;
– Descrição das intervenções;
– Caracterização das técnicas e dos materiais necessários;
– Mapa de Quantidades;
– Cronograma de trabalhos, mão de obra e equipamentos;
– Orçamento geral de execução;
– Desenhos:
– Plano geral (Visão macro): desenho sobre ortofotomapa em formato vectorial onde se assinalam, de forma esquemática e por intermédio de diferentes símbolos, as especificidades do projecto como zonas, acessos, condutas, planos de plantação, vedações, infraestruturas, etc. Inclui indicações topográficas.
– Desenhos de pormenor: desenhos e esquemas referentes a estruturas ou situações particulares que careçam de rigor técnico; - Sessão de acompanhamento ao desenvolvimento do projecto: uma videoconferência online para apresentação do progresso no desenvolvimento do projecto agendada para entre uma a duas semanas após a visita ao terreno.
- Entrega do projecto com sessão em formato videoconferência para avaliação e eventual retificação de algum pormenor. O projecto é entregue dentro do prazo de um mês após o pagamento da segunda parte do valor orçamentado (mais detalhes em baixo).
– Valores base: 875 euros (terrenos até 1 hectare);
1250 euros (terrenos entre 1 e 2 hectares)
1600 euros (terrenos entre 2 e 4 hectares)
Mais de 4 hectares: valor sobre orçamento.
– Atendendo às circunstâncias intrínsecas de cada projecto, os valores por hectare poderão variar, tanto sendo inferiores como superiores ao preço base, sendo o orçamento definitivo facultado após a sessão de esclarecimentos inicial.
– O pagamento deverá ser efetuado em duas fases: pelo menos 40% do valor antes da sessão de esclarecimentos e o restante valor após a sessão de acompanhamento do projecto, sendo que o projecto é entregue dentro do prazo de um mês após a recepção do pagamento completo.
– Ao valor acresce o custo da viagem (combustível, eventuais portagens e tempo dispensado na mesma, com o valor de 6 euros por cada hora de viagem). O valor associado à deslocação é incluído no ajuste de orçamento após a sessão de esclarecimentos inicial.
Para encomendares um projecto por favor contacta-me através do e-mail andremontanhasantos@gmail.com
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